Quienes se inscriban no deben abrir una cuenta especial de regularización para recibir los fondos, sólo registrar una cuenta de su titularidad al proyecto.
19/08/2024
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha habilitado el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) para inversiones en obras nuevas o en fase de avance de hasta el 50%. Esta iniciativa, establecida por la Resolución General N.º 5549/24 publicada en el Boletín Oficial, permite la regularización de fondos sin límite ni costo, en el marco del Régimen de Regularización de Activos de la Ley de Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes.
El registro está destinado a inversores directos, desarrolladores, constructores, vehículos de inversión y contratistas de contratos de locación de obra. Podrán incluirse en el REPI inversiones directas o indirectas en construcciones residenciales y no residenciales, loteos, reformas, ampliaciones, instalaciones, mejoras y cualquier proyecto que requiera denuncia, autorización o aprobación según los códigos de edificación o disposiciones similares.
También se podrán registrar contratos de locación de obras sobre inmuebles propios destinados a fines industriales, productivos, de vivienda o comerciales. Los interesados en inscribirse no necesitarán abrir una Cuenta Especial de Regularización, sino simplemente asociar y registrar una cuenta de su titularidad al proyecto. Esta medida está alineada con la reciente Comunicación “A” 8090 del Banco Central de la República Argentina (BCRA).
Los inversores deberán proporcionar a la entidad bancaria el código de registro del proyecto inmobiliario y la Clave Bancaria Uniforme (CBU) asociada para las transferencias de fondos.
Operativo en el Sector de la Construcción
En el marco del Nuevo Pacto Fiscal, las Direcciones Generales Impositiva y de los Recursos de la Seguridad Social llevaron a cabo operativos conjuntos en el mercado inmobiliario y de la construcción. Estos operativos incluyeron el relevamiento de información y el control de la registración de empleados en obras, inversores y escribanos.
Como resultado, se identificaron 188 inversores registrados únicamente como monotributistas ante la AFIP, mientras que 135 operan fuera del sistema, de los cuales 80 no tienen número de CUIT y 55 no están registrados en impuestos. Estas personas han invertido un total de 6.000 millones de pesos.
En cuanto a la registración de trabajadores, se descubrió que más del 50% presenta irregularidades: el 20% no está declarado y el 30% reporta recibir parte de su salario de manera informal.
Estos operativos se basan en un relevamiento de más de 8.000 inversores inmobiliarios en todo el país, con proyectos que suman una construcción total de 1,2 millones de metros cuadrados. Además, la AFIP ha realizado visitas a consorcios de administración de edificios y barrios cerrados para monitorear la capacidad tributaria de quienes deben pagar las expensas.
La actividad se llevó adelante en el Centro de Rehabilitación Juana Azurduy, donde se otorgaron sillas de ruedas, muletas y colchones antiescaras. Autoridades locales acompañaron el encuentro y destacaron la iniciativa que lleva 10 años en la comunidad garantizando una mayor autonomía para los beneficiarios.
El intendente Julio Zamora estuvo presente en el desarrollo del certamen, que contó con más de 1100 participantes en las modalidades 5k competitiva y caminata familiar de 2k. En la categoría masculina, el ganador fue Nelson Espeleta; mientras que en la femenina se coronó Sabrina Martínez.
El intendente Julio Zamora encabezó la apertura en el Museo de Arte Tigre y recorrió los trabajos realizados por los artistas. En el acto, además, se realizó el nombramiento de dos salas con los nombres de Guillermo Jaim Etcheverry y Carlos Franck por su contribución al patrimonio y acervo cultural del icónico edificio del distrito.
Se renovó el trabajo para continuar la tarea
En el barrio El Progreso, el intendente Julio Zamora participó de la celebración y renovó el compromiso de un trabajo articulado junto al Gobierno local. La iniciativa comenzó con una peregrinación y luego continuó con una misa. Para finalizar, se llevó adelante un almuerzo para todos los presentes.
El jefe comunal participó del evento junto a miembros de la entidad y recibió el diploma como socio honorario de la institución. En la actividad, el presidente saliente Ricardo Fabris realizó el intercambio con Oscar Scotto, quien ejercerá el cargo hasta junio del 2026